Alluvia City nằm tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại và gắn kết với thiên nhiên. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings,dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố sinh thái, tiện ích cao cấp và tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Bài viết sẽ đi sâu phân tích các yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của Alluvia City trong bối cảnh đô thị hóa mạnh mẽ tại khu vực ven đô Hà Nội.
Vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối thuận tiện
Alluvia City tọa lạc trên vùng đất bãi sông Hồng trù phú, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km tính từ hồ Hoàn Kiếm. Nhờ hệ thống giao thông hiện đại, cư dân tại đây chỉ mất khoảng 30-35 phút để di chuyển vào nội đô thủ đô. Các tuyến đường huyết mạch kết nối dự án bao gồm:
- Cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng
- Cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Nghiêm bắc qua sông Hồng
- Vành đai 2, vành đai 3.5 kết nối nhanh chóng tới các quận nội thành Hà Nội
- Mạng lưới đường cao tốc và quốc lộ liên kết với các tỉnh Hải Dương, Thái Bình, Bắc Ninh
Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho những người làm việc tại Hà Nội nhưng muốn tận hưởng không gian sống yên bình, tránh xa khói bụi đô thị. Dự án còn nằm gần các khu đô thị lớn khác:
- Cách Ecopark 4 km
- Cách Vinhomes Ocean Park 2 khoảng 3 phút di chuyển
Sự kết nối này tạo thành một mạng lưới đô thị vệ tinh hiện đại phía Đông Nam Hà Nội, nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực và mở ra cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.
Quy mô và quy hoạch bài bản
Dự án Alluvia City Văn Giang sở hữu tổng diện tích lên tới 198,4 ha, được chia thành ba giai đoạn phát triển:
Giai đoạn 1:
- Diện tích: 50 ha
- Tập trung xây dựng: khu nhà ở thấp tầng, công viên và tiện ích cơ bản
Giai đoạn 2:
- Diện tích: 56 ha
- Phát triển: các khu vực thương mại, dịch vụ và nhà ở đa dạng
- Dự kiến hoàn thiện: năm 2027
Giai đoạn 3:
- Diện tích: 92,3 ha
- Hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị: không gian xanh, công trình công cộng và các khu vực chức năng khác
Mật độ xây dựng của dự án chỉ chiếm khoảng 40%, phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Tổng vốn đầu tư của Alluvia City ước tính vượt 31.000 tỷ đồng, thể hiện quy mô và tham vọng của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một thành phố nhỏ hiện đại tại Hưng Yên.
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm bất động sản:
- Biệt thự đơn lập: 200-300 m²
- Biệt thự song lập: 150-220 m²
- Shophouse: 80-120 m²
- Shop villa: 120-200 m²
- Biệt thự đảo: từ 300 m² trở lên
Phân khu biệt thự đảo được xem là điểm nhấn cao cấp nhất, với vị trí hướng trực diện công viên nội khu, mang lại tầm nhìn đẹp và phong cách sống đẳng cấp.
Tiện ích hiện đại và đặc trưng riêng biệt
Alluvia City Văn Giang được thiết kế với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân. Khu đô thị tích hợp mô hình “all-in-one” (tất cả trong một), bao gồm:
- Trung tâm thương mại rộng lớn với các thương hiệu nổi tiếng
- Trường học quốc tế với diện tích 5 ha
- Khu vui chơi trẻ em hiện đại
- Công viên ven sông với tuyến đường dạo bộ dài 5 km
- Bến du thuyền kết nối trực tiếp với Hà Nội
Điểm nổi bật nhất của dự án nằm ở nguồn khoáng nóng tự nhiên tại Văn Giang. Tài nguyên quý giá này được khai thác để xây dựng:
- Công viên khoáng nóng rộng 8 ha
- 5 bể tắm lộ thiên có diện tích từ 200 m² đến 500 m² mỗi bể
- Nhiệt độ nước khoáng dao động từ 38°C đến 45°C
- Khu spa cao cấp diện tích 3.000 m²
- Trung tâm trị liệu sức khỏe rộng 2.000 m²
- Công suất khai thác: 1.500 m³ nước khoáng mỗi ngày
Diện tích cây xanh và mặt nước chiếm hơn 50% tổng diện tích dự án, bao gồm:
- Công viên trung tâm rộng 15 ha
- Hồ điều hòa 10 ha
- Hệ thống cây xanh phủ khắp 23% diện tích dự án
Khí hậu tại Văn Giang khá dễ chịu, với nhiệt độ trung bình khoảng 24°C. Mùa hè dao động từ 28°C đến 35°C, mùa đông từ 15°C đến 20°C, kết hợp lượng mưa trung bình 1.600 mm mỗi năm, giúp duy trì cảnh quan xanh tốt.
Thiết kế kiến trúc và công nghệ thông minh
Alluvia City mang phong cách kiến trúc đậm chất châu Âu (Europe Style), với các hình khối thống nhất và hệ thống phào chỉ tinh tế, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, trường tồn theo thời gian. Toàn bộ hệ thống hạ tầng như thoát nước thải, cấp điện, cấp nước và thông tin liên lạc được hạ ngầm dưới vỉa hè, đảm bảo mỹ quan đô thị và sự tiện lợi trong vận hành.
Dự án còn ứng dụng công nghệ thông minh trong quản lý và vận hành:
- Hệ thống giám sát an ninh 24/7
- Camera quan sát toàn khu
- Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
- Cảm biến môi trường và các giải pháp nhà ở thông minh
- Ứng dụng di động quản lý nhà ở
Những tiện ích này giúp cư dân dễ dàng quản lý ngôi nhà của mình, từ điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ đến kiểm soát an ninh.
Tiềm năng đầu tư và giá trị kinh tế
Alluvia City Văn Giang hướng đến mục tiêu trở thành nơi an cư lý tưởng và mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Với vị trí gần Hà Nội, hạ tầng giao thông phát triển và xu hướng đô thị hóa lan tỏa ra các tỉnh ven đô, giá trị bất động sản tại đây dự kiến tăng trưởng mạnh trong tương lai.
Các sản phẩm như shophouse và shop villa được đánh giá cao nhờ vị trí mặt tiền đường lớn, phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn. Mức giá hiện tại dao động:
- Liền kề: từ 40 triệu đồng/m²
- Biệt thự thông thường: 60-75 triệu đồng/m²
- Biệt thự đảo: 80-100 triệu đồng/m²
- Biệt thự khoáng nóng: 80-120 triệu đồng/m²
Tốc độ tăng giá dự kiến: 15% đến 20% mỗi năm nhờ các yếu tố:
- Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
- Tiện ích độc đáo từ nguồn khoáng nóng tự nhiên
- Sự phát triển của các khu đô thị lân cận
Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings hỗ trợ chính sách bán hàng hấp dẫn trong giai đoạn 1:
- Vay vốn lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà
- Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua sớm
- Thời gian bàn giao nhà dự kiến bắt đầu từ quý IV/2027
Cuộc sống tại Alluvia City Văn Giang
Cuộc sống tại Alluvia City mang đến trải nghiệm độc đáo với không khí trong lành từ sông Hồng và hệ thống cây xanh phủ khắp 23% diện tích dự án. Một ngày điển hình của cư dân tại đây có thể bao gồm:
- Buổi sáng: Dạo bộ trên lối đi ven sông dài 5 km, ngắm bình minh trên dòng sông Hồng
- Buổi trưa: Thư giãn tại khu spa khoáng nóng hoặc tham gia các hoạt động tại trung tâm thể thao
- Buổi chiều: Tận hưởng dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại trung tâm trị liệu
- Buổi tối: Thư giãn trong bể khoáng nóng riêng hoặc tại công viên khoáng nóng
Đối với gia đình có trẻ nhỏ, phân khu cũng mang đến sự tiện lợi với trường học quốc tế rộng 5 ha, cách chỉ 10 phút đi bộ. Các nhu cầu mua sắm và giải trí được đáp ứng đầy đủ tại trung tâm thương mại và khu vui chơi trong Alluvia City, cách khoảng 1-2 km.
Tầm nhìn phát triển và ý nghĩa cộng đồng
Alluvia City được định vị để trở thành biểu tượng mới của Hưng Yên, góp phần thay đổi diện mạo tỉnh này theo hướng hiện đại, xanh sạch đẹp. Việc phát triển khu đô thị sinh thái này còn giúp giảm tải áp lực dân số cho Hà Nội, đồng thời thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương thông qua việc tạo việc làm và thu hút đầu tư.
Lễ khởi công dự án diễn ra vào ngày 8/3/2025 tại thị trấn Văn Giang, với sự tham dự của nhiều lãnh đạo cấp cao tỉnh Hưng Yên. Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Lê Huy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, nhấn mạnh tầm quan trọng của sự phối hợp giữa chính quyền và chủ đầu tư để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, đáp ứng kỳ vọng của người dân và nhà đầu tư.
Kết luận
Alluvia City Văn Giang, Hưng Yên là minh chứng cho xu hướng phát triển đô thị sinh thái hiện đại tại Việt Nam. Với vị trí chiến lược cách trung tâm Hà Nội chỉ 12 km, diện tích quy hoạch 198,4 ha và hệ thống tiện ích đẳng cấp tập trung vào nguồn khoáng nóng tự nhiên, dự án này hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư.
Khi hoàn thiện, Alluvia City sẽ mang lại một phong cách sống mới, kết hợp giữa thiên nhiên trù phú và sự tiện nghi vượt trội, khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Với tổng vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng và chiến lược phát triển bền vững, dự án chắc chắn sẽ là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản trong những năm tới.
Alluvia City – Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings
Vị trí: Văn Giang – Hưng Yên
Website: https://alluvia-city.com
Email: [email protected]